由于房价较高，许多在石家庄购房的人无法全款支付，因此贷款购房成为了许多人的选择。那么，在选择贷款购房时需要注意哪些问题呢？掌握以下八点，购房者就可以更轻松地购房。
注意点一：合理规划资金
购房者应该在决定购房后根据自身经济实力来选择房屋的价格和大小，这样可以根据房屋价格和储备资金来计算贷款额度、年限和月供。购房者不应该把全部可用资产用于支付首付款，应该留出一部分风险准备金。
注意点二：选择靠谱的房源
选择房源时应该选择靠谱的房源，尤其是预售房。购房者应该注意开发商的实力和信誉，以免出现开发商资金周转能力差而无法如期交房，或导致其他质量问题，使购房者支付不间断的贷款却无法顺利入住新房的情况。
注意点三：优先使用公积金贷款
公积金贷款的首付比例和利率较低，因此如果购房者符合条件，应该优先选择使用公积金贷款。如果购房者使用商业贷款，在签订购房合同之后，也可以提取公积金来支付房款或月供。
注意点四：注意个人信用记录
无论申请公积金贷款还是商业贷款，银行在接收到购房者的贷款申请后会对购房者进行贷款资格审核。如果购房者的个人信用记录有问题，银行可能会拒绝放款。哪些行为会影响信用记录？一是信用卡、房贷、车贷、助学贷款存在多次逾期；二是为第三方担保，第三方没有按时还贷款。此外，水、电、煤气费不按时交款，也会影响信用。
注意点五：无法按时还款可申请延期
贷款申请通过后，购房者每月应偿还贷款。如果中途遇到困难怎么办？购房者可以向银行申请变更贷款期限，如果银行同意，就可以延长贷款期限。
注意点六：提前还款有优劣
随着资金积累，一些购房者会考虑提前还贷。但是，提前还款有利有弊，一般而言，由于还款利息支出通常集中在还款初期，因此处于还款初期的借款人提前还款比较划算，但同时也会面临银行收取违约金的问题。
注意点七：还清贷款撤销抵押
许多购房者在还清贷款后会忘记撤销抵押，这可能会影响房屋的再次交易、抵押等。因此，在还清贷款后，购房者应该带上贷款结清证明和抵押的房地产权证明，前往房屋所在的区（县）房地产交易处撤销抵押。
注意点八：各类合同莫遗失
在办理银行贷款过程中，购房者会签订一系列文件。其中主要包括借款合同和借据。在办理产权抵押注销手续时，需要用到贷款合同来办理还款证明。购房者应妥善保管这些文件，尤其是贷款期限长达30年，稍有不慎便容易丢失。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫