在购买房屋时，大多数购房者会支付一定的定金，以避免心仪的房屋被别人抢走。通常，定金数额从几千元到几万元，甚至十几万元不等。因此，在支付定金时，购房者需要注意很多事项。如果没做好这些事情，那么定金可能就白白支付了！从8月份开始，购房者在支付定金时需要注意以下5个问题，否则可能会损失定金。
1、注意定金合同
很多购房者无法区分订金和定金的区别，结果在支付定金时签署了订金合同。需要注意的是，订金并不受法律保护，一旦卖方违约，购房者很难获得赔偿，只有定金合同才能保护购房者的权益。因此，在支付定金时，购房者必须注意合同是否写明了定金，如果合同上写的是订金，就不能签字。即使你明知道签署的是订金合同，也不要签字，否则你可能会受到损失。
2、最好多支付定金
随着房价不断攀升，卖方违约的情况也越来越多。通常，卖方违约时需要支付购房者双倍的定金作为赔偿。因此，在房价飙升时，如果你支付的定金太少，一旦卖方违约，你获得的赔偿也会很少。因此，购房者需要注意：在房价飙升期间，最好多支付一些定金，以降低卖方违约的风险。
3、要有定金退款标准
对于购房者来说，支付定金很容易，但想要退回定金却很难。因此，在签订定金合同时，一定要明确退款标准。例如，如果购房者在支付定金后一周内后悔了，卖方就必须退还定金。当然，退款标准通常需要由买卖双方商议而定。但无论如何，购房者都必须注意维护自己的权益，毕竟定金是一笔不菲的资金。
4、不分大小定金都存在风险
购房者在看房时，可能会有些犹豫，但当售楼小姐说你愿意支付多少定金都可以，如果不想买了我们也可以退定金，你就很可能被骗了。实际上，无论你支付多少定金，都很难要回来。即使你最终成功要回定金，也会被售楼小姐扣除一部分。因此，在支付定金时，购房者必须慎重考虑，不要轻易支付定金。
5、保留好所有相关凭据
在支付定金时，为了方便日后的权益维护，购房者最好全程录音，并在签订定金合同时让见证人或律师签字。此外，购房者还必须妥善保存所有相关凭据，这是日后权益维护的重要证据。一般来说，购房者支付的定金不得超过房屋总价的20%。如果卖方要求支付更多的定金，购房者千万不要同意，因为可能说明该房有问题。最后，提醒广大购房者，在8月份购房时，一定要注意这5个问题，否则可能会损失定金。
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