在新推出的中高档房地产项目中，越来越多采用复式住宅设计。复式住宅因其格局精巧、使用功能灵活方便而受到了很多高收入购房者的欢迎。房地产市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒购房者在选择这类房屋时，应注意以下问题。
首先，需要考虑房屋平面设计是否合理，各功能区间是否划分清晰。通常，下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等，上层则安排主人卧房。这样可以使主、客分区，保持主人活动区间的私密性。
其次，需要考虑房屋立面设计是否合理。主要是考虑室内楼梯的位置，不能占用太多空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部分空间尽量不占主要空间。对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房者一定要看清楚坡屋顶点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户应要求销售商提供房间立面剖面图。
选择复式住宅时需要考虑卫生间的安置是否方便。有些设计在复式上层没有卫生间，不太方便使用。如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间和客人卫生间。
最后，需要考虑房屋是否有露台。一般的顶层复式住宅都应该带有比较大的露台。购买时要选择有类似的大露台和良好景观的顶层，可在装修时稍加改装，将其改造成一间暖室。有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼。有些复式住宅的坡顶点比较高，相当于花了双层的房价，买了3层的面积，价格相当划算。
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