由于生活压力，许多人选择去其他城市工作，这就会涉及到异地购房的问题。如何在异地贷款买房？异地贷款买房的具体流程是什么？异地买房需要注意哪些问题？本篇文章将为你介绍有关异地购房的相关知识。
一、异地贷款买房的四道关卡和流程
1、符合购房政策
异地贷款买房首先需要了解当地的房屋贷款政策，比如一年或两年的纳税记录或者社保缴纳记录。不同的城市要求不同，申请异地贷款买房的人要提前做好充足的准备。因为一旦有购房限制政策出台，则要求在一两年的时间内满足，不是一时半会儿能解决的。
2、征信和收入经过审核
无论何地申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地贷款买房者来说，这些审核要更加严格。同时，银行还会考量你房屋的价值与自身偿还本金及利息的能力是否一致，以充分降低其资金风险。
3、购房资料准备齐全
异地贷款买房需要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，因为异地办事十分复杂，这些资料也不能通过快递或邮件传输，所以务必慎重。最重要的是要向申请贷款的银行提供有效的购房合同或协议以作为强有力的证明。
4、有抵押物或担保人
异地贷款买房需要提供房子本身作为抵押物之外的东西作为抵押品，或者有贷款担保人也可以。确认抵押物的有效性和合法性、评估机构的估价证明、担保人的同意承诺书和资信证明的真实性，银行才有可能发放贷款。
附：异地贷款的具体流程
异地贷款买房要遵循一定的步骤，具体为：向银行提交贷款申请和相关资料——等待银行审核——审批通过，银行与贷款人办理相关手续——等待银行发放贷款，共四个步骤。
二、异地买房需要注意哪些问题？
1、正确估算实际购买能力
办理异地户口买房手续前，购房者需要从多方面考虑自己的经济能力，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度以及亲友可资助额等，然后再确定所要购买房屋的类型、面积和价位等，这样才更可能买下心仪的房屋。
2、了解异地使用公积金情况
不同地方出台不同的购房政策，如户口迁移、政府补贴等。这些都可以在购房前通过网络了解，或者向楼盘销售人员询问清楚。
3、注意贷款方式
虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品，但目前为止，最常用的还款方式还是等额本金和等额本息。就这两种方式而言，大部分人会选择等额本息还款。但是，等额本金的还款方式更适合在多金融政策的市场环境中使用。虽然最初还贷时借款人每月的负担比较重，但随着归还的本金增多，利息支出也会相对减少，最终还贷的压力会减轻很多。
4、合理安排开支
一般情况下，个人负债好不要超过个人总资产的50％，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。因此，合理安排开支就显得很重要，因为只有做到合理安排开支，才能保证家庭在按时还贷的情况下，也有适当的资金进行其它规划，不影响生活开支。
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