与毛坯房相比，精装房更受购房者欢迎，因为它不仅省去了装修的烦恼，还可以通过规模效应节省开支。但是，购买精装房与毛坯房有着不同的操作流程。为确保购房计划的顺利完成，我们需要在更多方面提高警惕。购买精装房的技巧有哪些呢？我们需要注意开发商的实力、样板间的展示、装修细则，以及收房和验房等方面。
在购买精装修房产之前，应该对开发商的实力进行考察。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人比较放心。另外，实体样板间的展示也是购买精装房非常重要的参考。这样，楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假。
装修细则是非常重要的。在我们签署购房合同时，一定要尽可能地将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。这样可以为日后若发生分歧时提供索赔依据。
验房是我们在入住前进行最后的检查。有必要的话，还可以请专业人员参与验房，并对室内的空气质量进行检测。为了检查房屋质量，我们可以遵循下面的八步：
1. 检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
2. 检查配电线路和插座，最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。
3. 检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题，使用小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题。
4. 检查木制品以及油漆制品，包括木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。
5. 对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查，注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
6. 要认定好品牌，防止假品牌。
7. 一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。
8. 业主买房时，售楼处人员强调是全装修房，但住进的却是精装修房。一字之差谬以千里。目前有些房产开发商通过偷换概念的伎俩，使业主误把精装修房等同于全装修房，并借此规避自身责任。
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