在二手房交易过程中，需要考虑一些重要的步骤来避免出现纠纷。特别是关注70万的二手房过户费以及房产证过户能否写入多个名字，了解不同过户注意事项并确保正确的过户步骤，才能让房产交易更轻松顺利。
70万的二手房过户费用包括契税、营业税、个人所得税、印花税和土地增值费等费用款项。契税缴纳人为买方，按房屋面积和是否为首套房计算费用比例，房屋面积大于140平米或二次购买，缴纳房款的3%。营业税和营业附加税缴纳人为卖方，按房产证年限和房屋类型计算费用比例。个人所得税缴纳人为卖方，根据房产证年限和是否为少有住房计算费用比例。印花税由买卖双方各缴纳房款的0.05%。
房产证过户可以写入一个或多个名字，没有限制。房产证上加名字的区别在于只写一个人的名字属于个人所有，而多个名字则属于共同所有，形式可以分为共同共有和按份共有。夫妻共同出资购买房产时，房产证上写谁的名字可以由双方协商，并且可以写双方及子女的名字。如果是婚后共同财产，只写其中一人的名字在进行出售或产权变更时需要另一方的认可。
在过户过程中，需要了解相关流程和要求，分析每种所需要的条件，并注意大概的费用以避免漏税的情况。只有做好充分准备，才能让自己在房产交易时更加轻松。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫