买新房就好比是养孩子，还没有见到实物却需要支付首付和月供，同时还要考虑可能遇到的困难，如烂尾等。收房后还要进行装修、布置，而且还要忍受邻居的断断续续的装修和周边配套不齐全的不便，从买房到入住通常需要两到三年的时间。等到社区发展成熟并生活质量稳定下来，通常需要三到五年。在这段时间里，差不多满二、满五的唯一二手房也上市了。如果家庭条件有所改善，也需要考虑换房，还必须操心如何卖房的问题。卖房的过程就像是卖孩子一样，心理上难以割舍。
建议购买新房的情况包括改善型二套房、高档小区、养老房和传承房等需要长期使用的房产。这些房产有足够的使用时间，可以稳定地享受住房幸福。
二手房则基本是所见即所得，适合于购房首次刚需家庭。无论面积大小，重要的是有地方住。过几年等条件好了就可以随时更换，或者耐心养成好的二套房。在生活中，买到一个满意的房子就相当于毕业了。
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