买房是人生大事，也是一件非常头疼的事。由于种种经济原因，许多人不得不向银行贷款来实现购房梦。但在还贷的过程中，一些人会因经济情况改善等原因想提前还款，以减轻负担。那么，提前还房贷是否划算呢?
其实，在签订贷款合同时，一般会规定半年或一年内不得提前还款，否则要支付违约金。这主要是因为许多人会选择等额本息还贷方式，在还款初期的一两年里，利息支出最高。银行为了自己的利益，鼓励借款人在这段时间内不要还款，以尽可能多地收取利息。但对于借款人而言，越早还款，越能够减少利息支出，因此提前还贷是划算的。
但有一些情况不适宜提前还贷。第一种情况是在签订贷款合同时享受了较低折扣利率，且目前处于降息通道中，即使到明年1月1日按照新利率执行，利息也不会比前期更低；第二种情况是选择了等额本金还款方式，但还款期已经超过1/3，这种还款方式到后期剩余本金越少，利息支出也越少，提前还贷对还款额影响不大；第三种情况是选择了等额本息还款方式，还款已到中期，已经偿还了大部分的利息，提前还贷意义不大。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫