房屋网签完成后，即使没有过户也不会失效。合同生效有两种情况：一是必须按法律规定的程序进行批准、登记等手续，合同才能生效。在这种情况下，当事人需要在规定部门办理完手续后，合同才能生效。二是合同一旦双方签订，就生效了，不需要批准或登记。房屋买卖合同是网签合同中很重要的一种。
购房者需要了解合同条款，将网签所需的资料提交给网签工作人员。然后，操作人员登录存量房网上签约系统，在线填写买卖合同的所有内容，并由购房者核实。购房者必须仔细核对合同内容，确认无误后，操作人员从系统中取出房屋买卖合同的正式版，还有网上交易价格自行申报表或不动产登记申报表。一旦生成正式版，就无法再次生成同一房子的网签合同。
完成网签备案后，如果买卖双方需要解除、变更或更正已备案的网签合同，必须持有效证件和相关登记材料，在原网签机构申请办理。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。
在购房时，要审查开发商是否具有商品房预售许可证。如果有预售证，则通常也具有土地使用证、规划许可证和建设工程许可证。这是办理房产证所必需的。
采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条填写。千万不能马虎，并要注意合同条款中双方的权利与义务是否对等。
在确认房屋面积后，需要处理面积差异问题。如果按套内建筑面积为依据进行面积确认和处理面积差异，需要在面积差异处理条款中明确面积误差的处理方式。
一定要注意确认交房日期是否确定。开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。购房者在签订合同时，一定要将交房日期规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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