随着城市化的发展，年轻人愿意到更大的城市寻找发展机会。在城市生活离不开房屋购买问题，但是房价越来越高，个人收入有限，购房压力大。大家都想节省购房费用，因此购房便宜的时候是什么时候呢？在购买便宜的房子时，也需注意哪些问题呢？
买房便宜的时间是什么时候呢？
1、冬季夏季买房时有议价空间
四季之中，冬季和夏季买房相对来说更为经济实惠。特别是在七八月份和十二月到来年二月份，开发商为了达成销售指标，通常会推出很多优惠降价活动。
2、参加房产交易会或购买清盘房
如今，各行各业都通过展会的方式来销售产品或服务，房产交易会就是其中之一。除了年中和年终的降价活动外，还可以去房产交易会现场。这时可以选择更多的房子，并在促销和赠礼等活动中省钱。
3、关注政策调控
政策不是永远不变的，在国家进行楼市调控期间，也是不错的购房时机。在新规出台时，政府会限制房价来调整楼市，从而给楼市带来一种制冷效应，这段时间房价通常会得到一定的控制。
哪些房子不适合购买？
1、小产权房
小产权房没有产权，指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，售价远比商品房便宜。因为没有预售许可证，因此不能办理不动产权证。小产权房的建造和交易都不合法，只有使用权而无所有权，不受现行法律法规的保护。
2、交易受限的房子
房子交易受限主要是受政策影响。政府的调控政策需要时时关注，很多地区的房子不仅限购，还有限售，购买后不能马上转手。在购买受政策限制的房子时，要注意规定并了解限制，看是否会影响自己的居住和使用。
3、烂尾楼
烂尾楼是令人头疼的问题。国家对商品楼预售有严格规定，对于那些没什么资质和品牌优势的开发商，在取得预售证之前，最好不要下定签合同。
4、房龄太老的二手房
房龄大的二手房无法保证房屋质量是否完好，住进去也可能存在安全隐患。此外，如果二手房的房龄太久，会影响贷款、房屋保值和土地使用年限等方面。房龄越久，贷款年限就越短，如果房屋超过30年，只有个别银行会贷款。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫