二手房作为一种购房选择，既有优势，也存在缺陷。购买二手房需要全面了解其情况，否则可能会有意外情况发生。那么，我们应该如何选择二手房呢？
一、优势
1、价格
尽管办理手续、付介绍费会略微麻烦，但二手房的价格往往比新房更加实惠，有时还会有较大的降价空间。如果耐心等待，可以找到价格合适的二手房。
2、内部装修
二手房已经有了室内装修，避免了新房的烦恼，如甲醛等有害物质对身体的伤害。
3、交通出行和配套设施
许多二手房位于繁华的中心区域，周边配套设施完善，交通出行也十分便捷。
二、缺陷
1、介绍费高
二手房的介绍费往往比新房高很多，还可能存在抵押、纠纷、临时性的房主等问题，需要谨慎考虑。
2、贷款难度大
二手房的贷款期限不可超过40年，购买年代久远的房子会面临更大的压力。
3、物业服务质量
由于早期物业领域发展不够完善，许多小区的物业服务仅有简易的保洁服务和保安人员，提高物业服务质量难度较大。
那么，哪些二手房值得购买，哪些不应该购买呢？
值得购买的二手房主要包括：
1、稀缺的房地产，由于其稀缺性和网络热点，未来五到十年仍然是值得关注的。
2、年代相对较新、自带停车位、园林绿化、房型合理、配套设施完善的小区，比较适合刚性需求的购房者，而且这些小区多位于城市核心区域。
3、交通便捷的小区，这类房子的室内空间也越来越受到关注。
4、稀缺地区的高质量小区，这类区域在大城市的发展中仍然具有较高的升值潜力。
而不适合购买的二手房主要包括：
1、小产权、拆迁安置房等，这类房子上涨空间较小、舒适度低，且难以交易。
2、物业差评的小区，物业是小区的重要元素，而物业差劣的小区房价难以获得提升。
3、没有地下车位或停车位过少的小区，业主停车难度大，影响舒适度。
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