现在购买房屋一般都需要申请银行贷款，因为房价高昂，一次性付款很难实现。那么，在购房时，什么情况会影响首付金额呢？
1. 贷款政策：贷款政策直接影响购房者的贷款额度。不同城市的购房政策不同，例如，一些城市对于首套房较低首付比例为30%，则可贷款比例为70%。而在一些限购城市中，较低首付比例提高，相应的贷款额度就降低了。同时，二套房首付比例也会提高，可贷款比例会降低。在有些城市，购买第三套房将停止发放贷款，此时可贷款额度为0。
2. 贷款人年龄：根据相关规定，贷款人的年龄限制在18-65岁之间。实际上，18岁的大多数人仍在读书，没有还款能力，因此许多银行要求贷款人的年龄至少在20岁以上。25-40周岁的人比较受欢迎，而50-65周岁的人申请房贷不容易通过。
3. 房龄：除了贷款人的年龄之外，购房者在办理贷款手续时还要考虑房龄这一因素。对于新房，不存在房龄大的问题，在没有其他大的负债时，一般很快就会满额度下款。因此，房龄这一因素主要是针对二手房而言的。通常房屋的贷款期限要求是20-25年，相对宽松点的会要求30年。也就是说，在二手房房龄比较大的情况下，贷款额度可能会被降低，甚至可能会被银行拒绝贷款。
除上述内容外，购买房屋还有一些需要注意的事项：
1. 核实开发商的五证：购买房屋时需要核实开发商的五证，其中最重要的是国有土地使用证和商品房预售许可证。只有这两个证书准确无误，一般情况下才不会有问题。特别是预售许可证一定要注意查验。
2. 注意阅读合同条款：房屋买卖合同文本一定要规范，大家可以到房产局网站上下载打印。在签订合同前，一定要仔细审视并填写。
3. 明确交房时间、违约责任：需要明确出卖人逾期交房的违约责任，并注意是否有赔偿条款。在确认交房日期时，日期必须明确到年月日。不要接受任何抠字眼的不合理条款。如果合同中未约定违约金条款，依法律规定，违约方需支付对方合同总价的1%至5%的违约金。特别需要注意延期交房违约金的比例问题。
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