近年来，许多城市开始实施限购政策，使外地人购房变得更为困难。如果外地人购房被限购，该怎么办呢？以下是5个问题的总结，希望能为您提供帮助。
一、提供社保或个税证明
在限购城市，购房者需要满足一定的社保条件。例如，在上海，外地人需要提供在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明。
二、先落户后购房
在限购城市，本地居民购房条件更加宽松。因此，外地人可以通过人才引进、单位集体户口或投靠落户等方式先落户，然后对购房有更多的选择。但是，在某些城市，如成都，如果新迁入户口不到24个月，购房同样受限。
三、公司名义购房
限购政策主要针对家庭，而单位或公司可以避免限购政策的影响。但是，如果房屋需要过户到个人名下，仍然受限。
四、房屋赠与
在某些城市，赠与房屋不受限购政策影响。购房者可以在办理出房产权证后通过赠与的方式将房屋进行过户。不过，赠与需要承担税费。
五、商业性房屋
商业性质房屋通常不受限购政策影响。在购买商业性质房屋时需要注意其产权年限、税费较高以及生活成本等问题。但是，在某些大城市政策中，严格限制商业房屋改为住宅使用，因此居住风险较大。
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