组合贷是专指同时满足个人住房商业贷款条件和缴存住房公积金的借款人，可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款，以所购买的自住住房作为抵押。组合贷款需要遵循以下步骤：首先向贷款银行提出借款申请并提交有关资料，然后签订合同并办理抵押、保险等手续，接着开立还款专用账户并签订还款协议，进行银行划款和按期还款。需要注意的是，办理组合贷款存在一些弊端，如办理银行有限、手续繁琐、手续费多以及置业升级受牵连等。因此，借款人需要提前了解具体操作流程，以便尽快办好贷款并买到理想的房子。
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