当一套不满五年的二手房进行买卖交易时，根据相关法律规定，需要缴纳一定的税费才能完成交易。那么，不同户型的不满五年二手房需要缴纳多少税费呢？以下是各项费用的详细分析：
1. 契税（通常由买方缴纳，除非特殊协议另有规定）：
1) 购买90平方以下的首次购房者需要缴纳1％的契税；
2) 购买90平方以上（包含90平方）且不超过144平方的首次购房者需要缴纳1.5％的契税；
3) 下列情况需要缴纳3％的契税：
(1) 超过144平方的房屋购买；
(2) 非首次购房；
(3) 购买车库；
(4) 商业用房非普通住宅。
2. 营业税（通常由卖方缴纳，除非特殊协议另有规定）：
1) 持有房产证满2年的普通住宅房产，且房屋面积不超过144平方，免征营业税；
2) 持有房产证不满2年的房产，房屋面积不限，需要缴纳5.55％的营业税；
3) 持有房产证满2年的房产且房屋面积超过144平方的房屋，需要根据差额缴纳营业税，计算公式为上次购买价格与现价之差乘以5.55％的税率；
4) 商铺需要根据差额缴纳营业税，计算公式与房产相同。
3. 个人所得税（通常由卖方缴纳，除非特殊协议另有规定）：
1) 持有房产证满5年且是卖方夫名下的房产免征个人所得税；
2) 卖方夫名下不持有房产证或房产证未满5年，需要缴纳1％的个人所得税；
3) 商铺需要根据差额缴纳个人所得税，计算公式为上次购买价格与现价之差乘以20％的税率。
4. 其他费用相对较少：
交易费：6元/平方×房屋面积；
工本费：一个房屋80元，两个以上房屋90元；
评估费：评估总值乘以0.5‰（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元/份，通常需要3份；
公证收费标准：300元（如需要代办，将收取额外费用）。
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