
使用公积金贷款购买房屋后,如何提取公积金?
不同地区的公积金提取时间和次数不同,具体情况需要查阅当地公积金管理规定。通常,每半年可以提取一次。
非按揭购买自住住房的借款人,在支付房款后两年内可以提出申请,之后每半年可提取一次,直至提取额达到实际支付的购房款。偿还购房贷款本息的借款人,在还款期内可以提出申请,之后每半年可提取一次。
公积金贷款购买房屋的利与弊:
(一)公积金贷款的优点:
1. 公积金贷款的利率比同期商业贷款低得多;
2. 住房公积金贷款可贷款购买的房源范围广泛,二手房对房龄限制较少;还可以选择自由还款银行,不受开发商银行帐户的限制;
3. 如果提前还款,可以选择部分或全部还款,无需预约;部分还款后还可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷或一次性用住房公积金冲贷。
(二)公积金贷款的缺点:
1. 需要按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款;
2. 公积金贷款金额有限制。
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