购房流程：
1、核实房屋情况：需要了解房屋的自然状况，如房屋的位置、面积、户型等，还需要注意细节，如房屋装修情况、预留物品等。此外，还需要了解房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情况。
2、确定产权是否清晰：需要核实卖方手续是否齐全，房产证是否完整。卖方必须是房屋的所有人，否则可能会引起纠纷。持有军官证的房主更需格外谨慎，必须核实身份。
3、约定交易流程：需要明确合同付款方式和付款时间，以最大程度地降低风险。交易过户时必须要规定清楚，涉及抵押的房屋也要明确由哪一方解除抵押。
4、约定违约责任：需要与卖方明确违约责任，以保障双方诚信履行合同。购房过程中，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。
5、其他事项：需要了解公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
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