在申请贷款买房时，收入证明是必须的。虽然它只是一张纸，但对于贷款申请者来说，它的分量不容小视。收入证明是一种证明个人经济收入的文件，经常用于签证、银行贷款和信用卡等方面。在买房按揭时，收入证明是主要参考内容之一，直接反映了申请者的还款能力。
全款购房不需要收入证明。按揭购房时，要求提供的月收入必须是月还款的两倍以上。如果个人月收入证明在一万元以上，则需额外提供资产证明，包括债券、银行存款、车辆购置凭证和个人所得税证明等。
银行审批贷款时并不仅仅参考收入证明上的数字。如申请人已婚，一个人的收入证明低于月供，则可以夫妻双方同时提供收入证明来申请贷款。另外，家庭的其他资产，如大额存款、债券和房产等也可以作为收入证明的参考。
如果个人收入证明数额不符合贷款额度要求，购房者可以和妻子或父母一起购买房产，并进行一部分借款。
开收入证明需要注意格式、章的盖章类型和年收入的计算方法。如果是私营业主无法开具收入证明，则需提供工商营业执照、税务登记证、完税证明或近六个月的银行存款流水单。如果是自由职业者，可以提供存款证明或银行流水单证明持续收入。
虚假收入证明是不道德的行为，也会给购房者带来巨大的风险。开虚假收入证明会导致购房者无法通过银行的审查关并要求退房。如果无法支付月供，则购房者自己承担风险。银行可以以欺诈为由要求撤销贷款合同，从而导致法律风险。
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