什么样的住房才是好的？这个问题因人而异，不同的人有不同的看法和适合的房产，不能一概而论。下面将常见的购房人群分为四类，供大家参考。
一、新婚购房人群
1. 新婚夫妇通常是购置房产的过渡阶段，考虑到将来可能会换更大的房子，因此在关注房屋的出售和保值功能方面比较重视。建议购买面积为50至80平米的小户型房屋。
2. 新婚夫妇大多需要上班，很少拥有私家车，所以要求住所交通便利。建议购买距离地铁站或公交站较近的住宅。
3. 新婚夫妇积蓄有限，可以选择向银行或公积金贷款，也可以接受父母的支持。但别忘了及时还钱给他们。
4. 如果资金不够，老城区的房子或近两三年的新房子也是可行的选择。
5. 新婚夫妇对交通、配套和小区品质都有较高的要求。购房时，要考虑地理位置，建议购买周边商圈、医院、学校配套齐全的住宅。
二、投资购房人群
1. 投资者最关注房屋的升值潜力和地段。一般要求购置房源位于城市中心或城市景观区域内。
2. 若房源位于未来的行政规划中心或商业中心，则升值空间也会比较大。
3. 投资型购房需要对房产行业有一定了解，可以委托经纪人协助购房，比如计算投资回报率等。
4. 房源的楼层和朝向对投资者有着较高的要求，一般不考虑顶层或一楼。
5. 名牌开发商开发的品质楼盘、稀缺性房源、老城区或学区的小户型房源、商业地段商铺和新开楼盘等都是具有投资价值的房源。
三、教育需求人群
1. 想购房产的人不仅要临近重点小学和中学，还要确认房产是否真正位于这些学校对应的片区范围内。
2. 教育需求人群主要是为了让孩子上重点学校，不需要非要选择大房子，建议选择总价不高、面积40至60平米的小户型为主。
3. 通常来说，距离学校步行15分钟左右的位置最为合适。
4. 教育需求人群对房屋的楼层或朝向一般不需要过于关注，毕竟学位更为重要。
四、改善型购房人群
1. 改善型购房人群一般是两代或三代家庭成员居住，建议购买面积为90平米以上的住房，户型为三室一厅或两厅，最好有两个卫生间。
2. 可以选择相对较大的小区，以最近五年落成的小区为首选。
3. 不一定要选择位于主城区的小区，城市新开发或新兴区域的房子也可以考虑。
4. 在选择住宅时，改善型购房人群对小区的绿化和环境要求比较高。因此，建议选择物业和绿化较好的小区。
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