随着三亚不动产登记中心的成立，70年土地使用权再次成为人们关注的问题。房子在70年到期后会归谁？房子70年到期实际指的是商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的部分之一。土地使用证上的产权到期后会自动续取。虽然土地使用权可以延长到70年，但大部分房屋很难等待70年期限满，会在此期限之前被拆除。在房屋的设计寿命到达之前就成为危房后，业主可以联合起来在原地重建，如果房屋还在设计使用期限内就成为危楼，原开发商还在，则需要承担责任。在此过程中，业主之间需要彼此合作。此外，产权时间是从开发商拿到地时算起，并不是拿到房产证时开始计算。产权不一定都是70年，不同类型的土地使用权时间是不同的。虽然40年或50年产权的房子并不违法，但一般这类房屋的水电费会比普通居民用电用水价格高。最后，即使房子被拆除，业主依然具有房地产权利。
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