根据法律法规规定，未取得权属证书的房屋不能出售。但是，这里说的是已经交付竣工使用的房屋，不包括期房。只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后，就可以进行转让。
期房转让需要做哪些正常的步骤呢？
第一步，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，排名前列步必须是签订预售合同。
第二步，如果转让人未付清商品房预售合同约定的总价款，转让时应当取得房地产开发企业同意；已付清总价款的，转让人需要书面通知房地产开发企业并获得开发商的同意。
第三步，转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后进行预售变更登记。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。
除了上述最常规的期房转让方式，还有以下几种操作方式：订购单转让、办理进退户手续和产权证办好再交易。这些方式可以帮助转让人进行房屋交易。
有些人购买期房后遇到突发情况急需用钱，才不得不将购买的期房转让；有些人则是以赚取差价牟利为目的购买期房。期房转让的情况时有发生。需要注意的是，为了避免出现问题，双方协议书需要经过公证处公证。
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