随着贷款购房逐渐成为人们购房的重要方式，很多业主在贷款未结清前就想卖房子。但是，由于房子还在银行做抵押，因此在未结清贷款前，不能办理过户手续。针对这种情况，我们总结了以下解决方法：
方法一：用买家首付款结清贷款
如果买家的首付款足够支付剩余贷款，可以提出此种解决方案。与买家商量后，用其提供的首付款结清贷款并解除房产抵押，随后再办理过户手续。
方法二：办理赎楼贷款
赎楼贷款指的是，在有效担保的前提下，银行向借款人发放短期过渡性贷款，用于结清售房人在原贷款行的贷款，以解除房屋的原有抵押登记手续。如果买房人打算在同一家银行办理新的按揭贷款，可以一起办理，称为同行转按揭。在以借款银行为抵押权人的房屋抵押登记手续办妥后，再用转按贷款资金归还赎楼贷款。
方法三：办理二手房转按揭业务
此业务为买卖双方提供担保，无需先还清贷款，在抵押状态下也能交易过户。卖方不用还清贷款即可轻松卖房，买方也无需担心影响新的贷款。为保障买卖双方的利益，买方必须具备完全民事行为能力、个人信用良好且有稳定的经济收入和偿还贷款能力，而卖方则必须具备完全民事行为能力、个人信用良好且无严重逾期记录，其房产必须已抵押在贷款银行，且贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户。此外，房产必须产权清晰，无查封且没有涉及其他债务纠纷。
综上所述，针对购房贷款未结清，业主却想卖房的情况，有多种解决方法，业主可以根据自身情况选择最适合的方法。
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