房产过户是证明房屋归属权的重要手续，也能够确保自己对房屋拥有处置或出售的权利。那么，房产过户的基本流程是什么呢？
1、如果没有房产中介参与，建议买卖双方都亲自到场，详细写清合同条款，以免后续出现问题。
2、填写并提交房产局的表格和现存合同，它们的信息必须与合同一致。
3、提交房产过户的申请材料并获得回执单后，按照回执单上说明的日期缴纳税款，通常需要15个工作日左右。
4、完成房产过户的税款缴纳后，即可获得房产证。
购房前应做哪些准备呢？
1、确定购房地点
购房最重要的是选择一个好的地段，但是好的地方通常房价较高。因此，购房者需要根据自己的预算情况选择最适合自己的购房区域。需要强调的是，在选择购房地点时，一定要根据自身实际情况，避免最终无法偿还贷款的局面。
2、做好预算规划
购房是人生中最大的一笔消费，购房者必须做好预算规划，包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否可能变动、装修和家具家电费用等。只有充分考虑各种因素，做出的预算规划才是最合理的，避免买房时资金短缺的情况。
3、了解房产知识
在购房过程中，许多人缺乏相关的房产知识。如果不了解这些知识，很可能会浪费很多冤枉钱。因此，在购房之前需要学习一些房产知识，例如绿化率、套内面积和公摊面积等。只有具备专业知识，才能够避免被售楼小姐忽悠。
4、确定第一需求
不同的购房者有不同的目的，例如自住、婚姻、孩子上学、老年养老等。因此，购房前最好确定第一需求，这样才可以更有针对性地购房。
5、了解购房政策
购房者在购房前需要了解购房政策，例如是否有购房资格、是否能够获得房贷等。只有充分了解购房政策，才能够更加顺利地购房。
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