许多购房者都选择贷款买房，但每个人在申请贷款时选择的还款方式都不同。购房者需要选择适合自己的银行和还款方式。等额本息还款是贷款买房的一种常见还款方式。那么什么是等额本息还款？等额本息还款有什么优缺点？
等额本息还款是什么？
目前我们采用的两种还款方式是等额本息和等额本金还款。等额本息是一种还款方式，指购房者在还款期内每个月偿还同等的贷款（包括本金和利息）。
虽然最初的月还款额比等额本金还款方式低，但最终所还利息会高于等额本金还款方式。因此，这种还款方式经常被银行使用。
等额本息还款的优缺点是什么？
1、优点
等额本息还款的最大优点是还款额度稳定。购房者选择等额本息还款方式，每月还款就是相同的数字。这对于贷款人来说非常方便，每月承担相同的款项也方便安排支出。当然，与等额本金相比，前期等额本息还款的还款压力较小。
2、缺点
选择等额本息还款的购房者需要花费较高的利息。因为利息不会随着本金数额的减少而减少，购房者需要还给银行的总利息比等额本金还款方式高。
等额本息和等额本金有什么区别？
1、适合的人群不同
不同的购房者选择不同的还款方式。家庭收入比较稳定的家庭，在贷款买房的时候可以选择等额本息还款方式。等额本息尤其适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会较大，等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。
等额本金的还款方式则适合经济能力较强的个人或家庭，因为前期需要投入较大的资金压力。
2、利息不同
选择不同的还款方式对购房者付出的利息不同。相对于等额本金还款，等额本息所需支付的利息较高，尤其是在贷款期限较长的情况下。等额本息每个月还款额相同，而等额本金前几个月的还款额比较高，之后逐月递减，所需支付的总利息比等额本息要少。
以上就是关于等额本息还款是什么，以及等额本息还款的优缺点的相关内容。购房者在申请房贷时需要了解并选择适合自己的还款方式，也需要了解如何处理房贷逾期问题。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫