中高层住宅是指七至九层的住宅。它的优势在于接近地面，可以看到外面的人和景色。相对于高层住宅，中高层住宅的舒适度、方便度和空间尺度更好，通风、采光和日照也能够满足人们的生活需求。
在选购中高层住宅时，需要注意以下事项：
中高层住宅由两个或两个以上户型上下叠加而成，通常不需要设置电梯，楼梯是主要的上下楼通道。它是一种代表性的城市集合住宅，具有一定的优势：
1.在建设投资上，相对于中高层和高层住宅，多层住宅不需要增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，所以得房率较高。
2.在户型设计上，多层住宅户型设计空间大，居住舒适度高。
3.在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因此建筑造价较低。
但是多层住宅也有一些不足之处，主要包括：
1.底层和顶层的居住条件不太理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因为没有电梯而上下不便。此外，屋顶的隔热性、防水性也较差。
2.难以创新。由于多层住宅的设计和建筑工艺已经定型，它在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成千楼一面、千家一样的弊端。如果想要有所创新，需要加大投资，但这将失去价格成本方面的优势。
多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。在别墅市场上，叠拼别墅通常由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，但面积更大，通常也配备电梯。
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