1、合理的门的开向
室内房门的位置应该合理，不影响使用空间。同时，还需要注意入户门的开向，避免与邻居的门相冲突。此外，不应该正对着客厅和卧室。
2、得房率
在选择房型时，需要关注房间的实际使用面积，即得房率。走道过长不仅不利于家具的摆放，也浪费面积，对于刚需购房者来说是资金的浪费。
3、各空间配比
在考虑家庭人口和个人经济承受能力的基础上，需要选择合适的面积大小、房间数量和各个功能分区的设置。
(1) 两居室的起居室面宽一般在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，另一个卧室要大于10平方米，厨房要大于3平方米。
(3) 三居室的起居室面宽要大于4米，面积要大于24平方米。对于板楼来说，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。如果有衣帽间，两平方米左右即可。
4、户型朝向、采光和通风
房屋的朝向很重要，通常以朝南为佳。户型需要通风流畅，最好有穿堂风。除了采光和通风外，房子的景观视野也很重要，各功能区的朝向选择标准如下：
(1) 卧室：主卧宜朝向南，也可以选择朝东、东南或东北，但不宜朝西。
(2) 客厅：客厅需要足够的光照和空气流通，朝南为佳。
(3) 厨房：厨房不适合朝北，因为油烟过大，可能会造成油烟倒灌或从北面引入其他房间。
(4) 卫生间：卫生间不宜朝西，为了保持通风，最好朝向其他方向。
5、楼栋之间的距离
楼栋的距离、楼层和采光都会受到影响，最好亲自到现场感受一下。视野越高，楼层越高。临湖的房型往往比较昂贵，临街的楼栋会比较吵闹。如果周围有大片的空地，存在不确定因素。开发商未来可能会建造另一个房子或者在小区里建造幼儿园等设施，这样会影响住宅环境。
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