赠送的阁楼面积是不能在房产证上显示的。赠送的面积是开发商在实际规划之外建设的区域，不能办理任何权属登记。如果这些面积在房产证上显示的话，容积率等都会发生变化，与规划有所差异，开发商自身也可能会受到影响。
要注意阁楼装修的一些要点。对于顶层的阁楼来说，常常会存在空间不规则、矮小等缺点，因此在施工时需要对症下药，让空间显得更加丰富多彩，但要遵循一定的施工原则，不能破坏阁楼原有的结构。通风、采光、防水、隔热等要素，都必须要考虑到。
阁楼的坡度要尽量小些，以达到聚气养气的目的。另外，阁楼一般都是有斜顶的，如果斜顶不平整有序就需要进行改整，让其恢复平整。在进行阁楼的布局时，必须保证有充足的光照和畅通的空气，以赶走衰气，让人的精神状况都好起来。整体色彩应以暖色或者是浅色系为主，因为阁楼本身就是低矮的，如果用过于深沉的颜色会给人带来暗淡的感觉。
进行阁楼防水的过程需要注意一些问题。首先要找到原来的防水层，将面层进行全部根除，找到原来的防水层，并进行找平处理，将原下部保温层内的水进行排干。找坡处理必须要做好，不要形成屋面部分存水。防水层需要在闭水实验后才算合格，再进行康复上面的维护及铺贴面砖装修。最后，要进行美化，在美化时要尽量不损坏下部的防水层，一旦损坏了，要及时修补处理。
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