买房需要一些技巧，很多人因为没有掌握这些技巧，而导致购房后后悔不已。虽然可以卖掉房子，但是换一个新房子也是很折腾的。本篇购房指南总结了一些朋友们购房时常犯的错误，希望能够帮助大家避免这些错误。
错误一：过于挑剔
有些人在手头有足够首付款后，看房的时候总是把每一个细节都挑剔出来，嫌这个楼层不好，嫌那个朝向不佳，嫌阳台太小，客厅不好，只有一个卫生间，格局不好等等。结果，嫌了下去，钱都不够付首付了。
建议：在看房时，不要过于挑剔，要懂得妥协。没有一间完美的房子。特别是不要带着七姑八姨一起去看房，他们会让你找出更多问题，导致你会后悔。因此，一般带着很多人去看房的人，基本上都是买不到房子的。
错误二：想要一步到位
想要买市中心的房子，交通方便，有好的学区，离公司近，绿化良好，且想要购买大房子，但却没有足够的资金。想着再存几年，凑足首付款一步到位。不过几年后，你的首付款依然不够。
建议：要懂得变通，买不起大的就先买小的，钱不多就买稍微偏远一点的。香港人总结了很有道理的一句话：先上车再说。上车后再考虑升级换座位。而不是一直等待，因为错过车就会错过速度。
错误三：心态不平衡
看中的房子结果发现比半年前便宜了一万，于是心态就不平衡了。认为自己被宰了，于是索性不买了，想再看看别的。
建议：错过的机会不可能再重来，不要老是拿昨天的价格和今天的价格作比较，这样没有任何意义，你也只会继续错失更好的机会。
错误四：工作不稳定
不确定是否要在这座城市发展，因此看房时也没什么把握，总是犹豫不决。想要买又不想要买。几年后，房价飞涨，后悔当初没有买下来。
建议：我们不知道未来会在哪里工作，但是如果目前负担得起，就先买下来吧。有了自己的房子才会安心。未来可以卖掉。
错误五：爱听负面消息
看中的房子，上网一查，有人说物业不好，有人说房子偏远，有人说房子质量不佳，有人说附近有墓地等等。一听到这些话，就会打退堂鼓。
建议：其实，一些负面消息可能是楼盘竞争对手故意放出来的。我们要学会识别。
错误六：过于期待政策
期待政策下来后，房价会大跌，于是决定抄底。例如，房产税、营业税、限购等政策。总是认为这些政策出台后，房价会大幅下跌。
建议：政策并不会导致房价下跌，反而会提高购房门槛并加大购房成本。这些年来，大多数政策都是为了调节楼市热度，而不是降低房价。（地价已经摆在那里了，房价可能便宜吗？）
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