随着限购政策的实行，购房者在购买首套房时需要办理无房产证明，以此作为凭证。然而，很多人并不了解这一证明的办理流程和注意事项。下面将对此进行详细解答。
无房产证明类型
无房产证明分为两种类型。一种是贷款无房产证明，购房者为购买房屋而向银行提交的证明文件，用于申请公积金或银行贷款；另一种是减税无房产证明，首次购房者用于享受首套住房契税优惠政策的证明文件。
无房产证明办理流程
1、准备材料
购房者需准备夫妻双方身份证、户口本、结婚证等文件。夫妻共同购房需查询双方名下房产，个人购房需要本人携带身份证和单身证明或离婚证。
2、开具证明
本市户籍购房者可直接到房管局开具证明，携带所需材料。非本地户口购房者需到户籍所在地开具，农村户口需由村委会、乡镇政府出具证明，再到县房管局办事大厅盖章。
3、提交证明
将无房产证明提交至房管局办税窗口，房管局会出具区域无房产证明查册，最后出具税单。确保保存好税单，即可完成办理。
注意事项
1、有效期30天
无房产证明的有效期为30天，准购房者需根据有效期合理安排购房时间，避免不必要的麻烦。
2、贷款过户需两次办理
若同时办理贷款和过户，两者之间时间上超过30天，就需要办理两次无房产证明。确保资料准备齐全，随到随开即可。
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