武汉公积金管理中心在3月25日宣布，将公积金贷款的上限下调至50万元，以缓解当前公积金贷款的紧张状况。此举被普遍认为是武汉房价上涨的信贷调控举措。公积金贷款的上限从60万元下调至50万元，而二套房贷款额度计算方式为50万元扣除首套房贷款额度，还贷系数也从45%下调至35%。这些措施将会对买房人产生怎样的影响呢？
根据业内人士的分析，目前35%的还贷系数意味着月薪1万元的人，每月公积金还款额不得超过3500元。根据武汉市目前的平均薪资水平计算，公积金贷款额度将会普遍降低9万元左右。如果想获得上限50万元的公积金贷款，个人缴存额度至少要达到500元，公积金账户月缴存需达到1000元，比之前增加了至少300元。
因此，如果你想使用公积金贷款购买房屋，需要为首付多准备9万元左右。调整公积金贷款额度并降低还贷系数实际上是贯彻了分城调控的思想。这一举措有利于让武汉房市保持健康稳定的发展态势。
此外，对于那些在外地缴存公积金的职工，如果想在武汉购买房屋，除了已经实现异地互认的长沙、南昌和合肥这几个城市之外，都必须将公积金转移到武汉的单位继续缴存公积金，才能够申请公积金贷款。
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