有传言称中国有4亿房奴，但这个数字是否真实仍有待考证。近年来，房价飙升迅速，总人口14亿需要解决住房问题，大多数人只能通过贷款来购房。因此，有约四分之一的人在还房贷，成为庞大的房奴群体。对于大多数人而言，房价已经变得遥不可及，无法实现全款购买，只能成为房奴。为还房贷而尽心尽力，生病请假、节衣缩食、不敢享受生活娱乐和结婚生子，成为年轻人真实的写照。
然而，最近一位专家——中国著名的房地产经济金融专家、北大经济学教授、被誉为中国房地产之父的孟晓苏——在他的主题演讲中支持楼市，并提出了三个观点：中国人有钱、买房不影响消费、房价不会下降。他认为中国人有很多钱，家庭财富中房产净值占比高达66%，但是负债率仅有9%。他的第二个观点是买房并不会影响正常消费，因为购房本身也是一种消费，而且可以拉动其他行业的支出。第三个观点是房价不会下降，他呼吁政府加强供给侧改革，建立住房保障体系，解决低收入群体的住房问题。他对于房价的上涨乐观，认为房价不会下跌。
然而，实际情况并非如此。尽管房地产行业对于过去20年的经济发展起到了重要作用，但整个行业的本质已经发生变化。未来，房地产行业很可能会出现大起大落。购买房产需要谨慎，建议关注当地土地拍卖信息，选择人口较多的城市，以及具有重要资源的城市。
因此，对于想在未来两年购买房产的人，建议注意以下三点：选择最好的地段，关注人口较多的城市，和选择有重要资源的城市。房子的价值不仅仅取决于建筑成本，更取决于所处位置。购房者应该货比三家，分析性价比并量力而行。
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