根据那些拥有购房经验的人所说，楼层中确实存在买二不买三的说法。也就是说，在所有楼层中，有两个楼层值得购买，但是有三个楼层千万不能购买。然而，在关于这五个楼层的争议中，各种观点都有。经过总结和考察，这两个值得购买的楼层是长寿层和次顶层。而那不值得购买的楼层则是顶层、底层和腰线层。
长寿层指的是那些能让住户长寿的楼层，一般是在4-6层之间。以前，瑞士伯尔尼大学的专家们曾对150多万名居民进行过调查。其中，住在八楼以上的人早亡风险要低22%，这些人死于肺部疾病和严重心脏病的几率也分别低40%和35%。因此，这种楼层就成为了长寿层。次顶层也是很值得购买的，因为它在居住条件方面拥有和顶层一样的优势，但是没有漏水的风险。此外，现在很多人喜欢住高层，未来的置换性也会更好。
而那三个不值得购买的楼层缺点也是很明显的。顶层会漏水，底层则是所有楼层中缺点最多的楼层，不仅受外界干扰较多，而且采光也很差。如果底层靠近路面，住户就会被各种噪音所打扰，影响日常休息。夏天的时候，蚊虫也会让人很不舒服，因此底层不值得购买。腰线层是购房者最容易上当受骗的一个楼层，因为它本来只是用来装饰楼栋的楼层，在整栋楼中看起来特别醒目。但是不少开发商却宣传腰线层的优点，导致了不少购房者被骗。腰线层也容易漏水，因此不值得选择。
既然买二不买三的楼层已经确定了，那么接下来就讲一下户型中的买东不买西。
其实，在房产专家眼里，买东不买西的说法是个误解。挑选户型时，西户比东户更值得选择。过去，买东不买西的说法主要是因为西户在夏天下午会有很多阳光，会造成所谓的西晒问题。但是这个缺点其实只在夏天存在，到了冬天，西户的阳光也更加充足。同时，下雨天时渗水问题也更容易出现在东户身上，因为下雨时风向主要是东南风和西南风，东户墙体受水时间更长，也更容易渗水。因此，反倒是西户更值得购买。
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