回迁房未获得房产证能否交易？购买未获得房产证的回迁房会有哪些风险？搜房网提醒大家，回迁房是可以交易的，但需等到办理了房产证之后，只有取得房产证的回迁房才能被合法买卖。
1、能否买卖回迁房？
回迁房是开发商在征收土地时分配给回迁户的房产。每个楼盘都会配有回迁房，开发商与回迁户签订购房合同，合同中一般会注明委托开发商代办房产证的条款。
只有根据购房合同获得的回迁房才不能买卖，只有取得房产证的回迁房才能像普通商品房那样进行买卖交易。
2、未获得房产证的回迁房能否买卖？
在取得房产证之前购买回迁房存在多重风险：
(1)回迁房办理房产证时，通常根据签订回迁房协议时的业主名字来确定所有权。因此，未获得房产证的回迁房在办理房产证时可能会出现名字不符的情况。
(2)在未获得房屋产权时进行私下买卖交易是非法的，即使办理了公证也不受法律保护，回迁户有权收回房产。
因此，未获得房产证的回迁房交易行为是无效的、不受法律保护的。对于购买人来说，购买未获得房产证的回迁房是一种难以维权的冒险行为。
提醒回迁房购买者注意：
1、注意是否已经获得房产证，记住未获得房产证的回迁房交易是不受法律保护的。
2、在签订回迁房购买合同时需注明自何时开始办理房产证转移手续。若回迁房为夫妻共有，购房者应要求卖方的配偶在房屋买卖合同上签字以确保交易的有效性。
3、获得房产证存在一定的不确定性，若卖方在取得房产证之前去世，该回迁房可能成为遗产由继承人分割。购买者应要求卖方排名前列顺序继承人在房屋买卖合同上签字，表示对卖方出售行为的认可与继承权利的放弃。
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