在购买新开盘的房子时，一定要查看开发商的五证二书，否则可能会买到违规销售的房子。但是，许多人并不清楚五证二书的含义。下面我们来看看。
五证指的是国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。这些证书都是开发商合法销售商品房的重要凭证。购房者在签订购房合同之前，需要仔细查看这些证书是否齐全。特别是国有土地使用证和商品房预售许可证，它们是最重要的两个证书。
二书是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书是开发商对销售的商品住宅质量承诺的法律文件，可以作为商品房预售和出售合同的补充约定。住宅使用说明书是开发商在商品房交付使用时，向购房人提供的有关住房使用的说明。
购房者在查看五证二书时，应注意证书的发证机关、用地单位、建设单位、销售单位是否一致，用地范围、销售范围是否包括所购买的房屋。目前有些开发商领取的是临时土地使用证，需要特别注意。
购房者在购买房屋前一定要审查五证二书，以维护自己的权益。收房时，也应确认证书是否齐全。此外，房产证也是非常重要的证明文件。只有谨慎地进行购房，才能避免未来的麻烦。
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