房地产市场的住宅户型可分为大、中、小户型。其中，单卧室、一厅室约50平方米的是小户型，两卧室、两厅室或小型三卧室两厅室户型约80至120平方米的是中户型，也被称为刚需户型，三卧室、两厅室等面积超过120平方米的则是大户型。相较于小户型，中户型的面积增大，功能空间得以实现，因此购房人群较为广泛。那么，如何选购中户型呢？
1. 面积配比考虑舒适度：与小户型相比，中户型的空间更为宽敞，面积配比更注重舒适性。客厅面积应达20平米以上，主卧面积应达14平米以上。
2. 要有充足的日照：居室中起居室或主卧至少应有一处朝南，以确保充足的日照。
3. 卫生间要干湿分离：由于居住人数可能较多，如只有一个卫生间，建议进行干湿分离的设计，以方便同一时间多人使用。
4. 选择空间使用率高的户型：方正的户型和公摊面积小的户型能提高空间的使用效率和得房率。
5. 合理的动线设计：与小户型相比，中户型具有更多的功能空间和更高的动线设计要求，以保证不互相干扰。
6. 选择有玄关的户型：中户型的面积较宽敞，可以选择有玄关的户型，用于放置一些零碎的小部件，增添生活情趣。
7. 拥有足够的储物空间：多人居住时，衣物和用品会增多，因此需要考虑室内空间的实用性，并增加足够的储物空间。
8. 厨房采光不可忽略：一些厨房附送的阳台面积并未计入建筑面积，因此在设计时可能被忽略。但厨房的阳台必须要考虑可用性、通风和采光。
9. 卫生间采光要注意：防止出现黑厨黑厕现象，建议选购的卫生间要有充足的采光且面积不宜过小。有些附送的橱柜或卫浴设施可能是劣质产品，建议考虑毛坯房。
10. 注意客厅的开间：中户型的面积有限，各个空间不可能像大户型一样开阔。但是，好客厅的开间能够保持视线佳的尺度，一般来说开间达过小会使视线疲劳，因此在购买房屋时也要注意客厅的开间距离。
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