许多购房者不知道该如何入手，尤其是想要购买排名较高的房子的人们。其实，购房也有一定的技巧。为了帮助购房者找到心仪的房子，本文总结了四个选房技巧供大家参考。
第一、结构
在选择户型时，要特别关注采光和通风。通常情况下，房屋应至少有3小时的日照和5小时的通风。
厨房和卫生间最好有朝外的窗户，这样可以确保通风，同时防止污浊气体进入室内。还要注意各功能区是相对独立的，并有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。如果条件允许，最好参观样板房，以便对户型图纸有更深刻的印象。
第二、配套
居住区内的配套设施是否完善是衡量居住区质量的重要标准之一。目前，许多较大的居住小区都会配备小学，以消除城市交通对小学生上学路上的不安全因素。同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都需要光顾的基层商店配套也必须完善。如果有老年人居住，最好还有便利的医疗服务机构。
本文提醒购房者：开发商在介绍房屋时肯定会把将来社区的配套描述得非常完善。作为消费者，此时一定要保持清醒的头脑，对开发商的描述进行判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，再结合其他条件做出决定。
第三、绿化
现代社会人们工作压力日益加大，家成为缓解生活压力的最佳场所。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最佳开始。因此，在选房时一定要关注小区环境。
要了解绿化率是多少，如果是现房，消费者可以实地考察。对于期房，专业人士提醒消费者，要将开发商已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告推广相符，以做出一个大概的判断。
第四、位置
房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值起着决定性的作用。无论购房者是为了居住还是作为一种具有较高预期潜力的理财资产，房产能否保值，区位是一个非常重要的因素。
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