在验房时要注意顺序：首先要从房子外部开始，逐一检查每个房间，从大门开始往里检查；
注意检查门窗是否牢固，拉动是否顺畅无异响，玻璃是否破损，密封是否合格；
注意检查墙面是否平整无坑洼，是否有开裂或掉渣等现象，可以用手指敲击几下，听声音是否沉闷；
注意检查地面是否平整光滑。
1、卷尺用于测量房子的高度，以判断是否与合同上的数据相符，保障个人权益。
2、塞尺用于检查墙和地面是否平整，可以测量缝隙宽度，以确定是否在正常范围内。
3、万用表用于测量室内电路连接是否良好，包括插座电路是否通畅以及分匣是否可以正常控制分支电路，确保使用电力的安全。
4、测电笔在检测室内电路时需打开总电闸，将测电笔插入插座孔内，观察测电笔上的灯泡是否亮起，若亮起则说明电路正常，否则说明有问题。
检查房屋面积
在收房时需检查实际面积是否与合同上的面积相符，如有差异，应立即向开发商索赔；若实际面积超出合同面积，则需支付相应差价。
检查下水道是否堵塞
倒一桶水进下水道，若不能立即排水，可能是有装修垃圾堵塞下水道；此时应及时联系物业疏通下水道，以免对后续装修产生影响。
检查厨房卫生间防水
卫生间和厨房的防水非常重要，在验房时应将水放满厨房和卫生间，24小时后检查是否有漏水，如发现漏水，则应立即通知物业整改。
检查电力是否正常
先检查配电箱内的开关是否完好无损，每个开关是否可正常打开和关闭；如果有漏电开关，可以测试一下，观察开关是否会自动跳闸。
检查房子的大门
现在有些开发商为了追求暴利，会在房子里安装纸板门，也就是门里面全是纸，外面只贴了一层木板，质量非常差；此外还需检查门锁是否正常使用，门锁的安全防盗级别至少应达到B级以上，否则就不够安全。
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