对于想要购买房屋但没有足够资金的人来说，贷款是一个不错的选择。但是如果不知道贷款流程，该怎么办呢？下面详细介绍贷款办理的流程：
1、签订房屋买卖合同
房屋买卖双方需签订《房屋买卖合同》，并在其中约定买方通过二手房贷款方式支付房款和首付款及贷款比例。在签订合同前，买方应当仔细审核卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等资料。
2、确定委托关系
买卖双方需前往房屋所在区县的房地产交易市场签订《房产买卖协议》，并且在当地房管局签订《房屋代收代付协议》，明确委托代收代付的关系。
3、评估房产
由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据交易价和评估价中较低者作为放贷依据。注意，某些银行仅接受指定评估公司的评估报告，需购房者在评估前咨询贷款银行。
4、办理贷款担保
为确保贷款安全，银行往往要求买方提供担保，担保人可以是有经济能力的个人或专业担保公司。需注意，现在一些银行已经推出了无担保的二手房贷款，购房者在办理房贷前要明确所在银行的担保费规定。
5、支付首付款
买方凭《房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并获得首付证明，同时可提交全部贷款申请资料并申请二手房贷款。
6、签订借款合同
银行对买方提交的资料进行审核并通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。
7、办理过户手续
买卖双方需携带房产证原件、复印件，买卖契约及复印件，双方身份证等资料到房产局完成过户手续，并带上旧土地证到土地局办理换证手续。
8、办理抵押手续
买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。
9、银行放款
银行收到抵押证明后放款，购房者领取新的房产证，贷款发放完毕。
10、按时还款
购房者按规定的还款方式，及时归还借款。还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续，二手房按揭流程完毕。
以上是关于按揭贷款的详细流程，希望对您有所帮助。
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