现在大多数家庭都已经过上小康生活，许多家庭将购房列入了计划。只要首付款凑齐，就可以买房了，这也算是对自己和家庭的一个交代，证明了往日的辛勤工作、和平日里的节俭有所回报。但买房的人应该要了解清楚一手房契税什么时候交，一手房有哪些税费。
一手房契税缴纳时间：
1、契税一般在办理房产证时交付；
2、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天；
3、根据第九条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款；
4、根据第十一条规定，纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。
一手房包含的税费：
1、契税
(1)购买90平方米或以下的且只拥有这一套房且没有其他房子，减按1%税率征收契税。对于超过144平米的3%的住房，非住宅的则为4%。通常契税随首付款一起缴纳，由开发商代收。交纳相关费用后，开发商会出具正式的购房合同；
(2)印花税0.05%。在订立合同时直接缴纳总房款的0.05%，一般和首付款一起缴纳，以方便开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，各银行之间的收费项目有所不同。
2、大修基金
购房款的2%-3%是公共设施、共用设备（如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙、办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
3、从收房日开始，以购房人验收房屋合格的日子为基准
如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元/套，权属登记费是办理房产证的费用。
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