年末通常是新房交付的时间，拿到新房钥匙的喜悦是自然的，但收房并不是一项轻松的任务。如果在这个时候没有发现问题，在以后的居住过程中可能会带来很多不便。那么收房时需要注意什么呢？
核查文件
根据相关规定，开发商在交付新房时需要提供或公示两书一表（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和商品房验收合格综合备案表）。业主可以在查看两书一表后验收房屋，最后缴纳相关费用并签署入住通知书，同时办理物业交接手续等。这是收房的常规步骤。如果证件不齐全，则业主有权拒绝收房。
检查防水
检查防水是房屋验收的首要任务，特别是在卫生间和厨房。可以在门缝处插入防水塑料，用塑料薄膜捆绑各种管道口，并用自来水管在地面上放水，但水的高度不应超过2厘米。在预约的时间内，和楼上或楼下的业主一起观察自家的天花板和地板是否有渗水情况。
检查墙面
检查墙壁是否渗水是比较难发现的问题，最好是在雨后的第二天去看房，这样可以发现墙壁是否存在渗水的问题。
检查地平
检查地平是指测量室内离门口最远的地面与门口内地面的水平误差。在验房之前，可以准备一条透明的小水管，长度约为20米，然后将其注满水。在门口离地0.5米或1米处做一个记号。然后将水管的水位调至该记号的高度，并放在该位置上固定。然后将另一端的水管移到室内离门口最远的位置。然后观察该位置水管的高度，并做一个记号。最后，用尺量取这两个记号的离地高度。这两个记号的高度差即为房屋的水平差。通常来说，2厘米左右的区别是正常的，3厘米以内是可以承受的。
检查门窗
密封窗户和阳台门是检验的重点。最好的检验时机是在大风大雨的天气下，但要在收房之前就进行检查。通过检查密封胶条是否完好，结实，以及观察阳台门表面的水平度，可以检查是否存在问题。
检查管道
如果排水或污水管不顺畅，会影响日常生活。方法是提前准备一个装水的器具，将水倒入排水口，看水是否能够顺畅地流入下水道。
检查墙面
验房时还要注意检查墙面粉刷的情况，有些项目的施工可能不太好，轻轻敲几下就会出现凹陷，这时一定要仔细检查，可能还会发现更多问题。
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