在商品房交易中，我们经常听到预告登记和网签这两个概念，而在面临选择时，我们也会感到困惑。为了更好地了解这两者的作用，我们来详细介绍一下预告登记和网签之间的区别。
预告登记的作用是什么？
预告登记是不动产登记制度的重要组成部分，具有多重价值，如稳定不动产交易秩序、保障不动产交易安全、平衡不动产物权变动中当事人的利益、保护弱势群体等等。总体而言，预告登记的制度价值与现代民法社会本位的价值取向高度吻合。
在现代经济生活中，不动产交易主要发生在商品房买卖和土地使用权变动中。随着城市化的进程和房地产业的发展，这种现象正呈上升趋势。目前我国还没有针对房屋买卖合同的立法，因此各地的法院处理方式存在较大差异。在这个背景下，预告登记制度具有深刻的适用价值。
网签的作用是什么？
通过网签，业主的资质和盘源信息将会更加可靠，从而使寻找房子变得更加方便、快捷、交易流程也更加清晰。整个交易过程都实现了信息化，可以缩短交易递件的时间。市民们可以通过网上实时查询来了解二手房交易的办理进程。
网签后，交易将更加透明，经纪公司利用客户与业主之间信息不对称吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益也将更有保障。政府部门可以更好地监控二手房市场，并提供更加有力的数据支持。通过资金监管方案，交易过程中的资金也将更加安全。
综上所述，预告登记和网签各自拥有其自身的价值和作用。在具体情况下，需要根据实际需要来选择。
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