沈阳购房合同需要注意的事项
在签订沈阳购房合同之前，需要注意以下事项，以免出现大问题。
1. 购房前的准备：购房者应该慎重选择物业项目，考虑地理位置、户型和周边环境。重要的是，要了解开发商的资信情况。
2. 签订认购书和商品买卖合同：购房者应该查验五证，交付定金并签订认定书，选择付款方式并签订商品房买卖合同，再交付购房款，办理销售或预售登记。
3. 交房和办理产权登记：购房者需要接受物业并申领产权证。
4. 购房合同的签订：购房合同应该跟开发商签订，注意签订合同时的比例数字。补充条款很重要，因为它约定了房屋购销合同里没有约定的事项。
在补充条款签订时，需要注意以下事项：
1. 把售楼书等广告内容写进补充协议里。
2. 明确房屋所有权证办理的时间。
3. 明确按揭办不下来时双方的责任。
4. 明确关于公摊建筑面积的分摊问题。
5. 明确装修标准。
6. 明确退房的责任。
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