近年来，深圳在推广安居房方面取得了不少成效，但最近也出现了一些问题。前几天，深圳某社区的购房业主和安居房租户之间出现了一些冲突。部分业主提出要限制安居房租户的权利，如禁止公租户进入小区花园、禁止公租户使用车位，并将公租房与其他住房隔离。这一事件引起了社会各界的关注。
诺贝尔经济学奖得主托马斯·谢林曾提出一个区隔模型，其中假设有两类不同的人（如收入或种族不同），这些人都更愿意和自己同类人生活在一起。如果与自己同类的邻居数量低于某个临界值，这些人就会进行搬迁，结果导致两类人自发地隔离开来。这个模型在实践中有很强的解释力。例如，在美国的一些城市里，富人区和穷人区的差别明显，这并非规划产生的结果，而是自发演化而成。因此，在设计社区时，我们需要尊重人以群分的规律，把不同类的人放在一起可能并不会带来预期的结果。
在这次事件中，有一点值得重视：尽管业主和租户在种族和收入上并没有太大差距，但他们的差异也不容忽视。从生活理念上看，业主往往偏向稳定和安全要求较高；而租户则偏爱自由，不愿被住房束缚。这种差异在心理上对他们的交流造成了障碍。更重要的是，这两类人在对社区承担的义务上也不同。虽然租客也缴纳物业费，但由于他们的居住面积较小，所缴纳的物业费通常不多。如果按照人均平分停车位、公园等公共设施，会造成两类人的矛盾激化。
推广安居房是践行房子是用来住的，不是用来炒的理念的一项重要实践，是剥离住房的投资作用，引领住房价格回归理性的一项重要举措。对于深圳这样一个致力于吸引外来优秀人才的城市来说，更是具有重要价值。但要做好这项工作并不容易。在建设和分配安居房时，我们应该多做调查、进行理论论证。如何消除安居房租客与业主之间的矛盾呢？最根本的措施是消除两者的差异性。尽管两者在生活理念上的差异难以消除，但他们在对社区贡献上的差别是可以消除的。例如，我们可以在一些户型相对较小的社区来推广安居房，这样在居住面积和缴纳物业费上不会有太多差别，让两类人享用同样的公共服务也就没什么可质疑的了。
现阶段，专门建设一些安居房小区，专供安居房租户使用也是必要的。同时，还要注意这些小区公共服务的分配。从长远来看，此举可以起到很好的示范效应。总之，推广安居房是件好事，但要让租户和业主同权，就必须消除他们之间的差异性，让他们同心协力。
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