在购房时，容积率是一个重要的考虑因素，它对购房者未来的生活质量有所影响。但是，由于容积率与楼房地价和楼层数有紧密的联系，所以购房者必须了解它们之间的关系，并知道如何计算容积率。
楼面地价是指平均到每单位建筑面积上的土地价格。它是按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。楼面地价的计算公式是土地总价除以规划建筑面积，即土地单价和规划容积率相除的数值。规划建筑面积是土地面积和容积率相乘的数值。由此可知，楼面地价与容积率成负相关，即容积率提高，楼面地价降低，反之亦然。楼面地价比土地单价更能说明土地价格的高低，也是购房者判断容积率的重要指标。
容积率、建筑密度和楼层数有一定的关系。建筑密度是建筑物基底面积与土地面积之比，而容积率与建筑密度和楼层数的关系可用R=C.H表示。在宗地内各个房屋的层数相同、且对单个房屋各层建筑面积相等时，建筑层数与容积率成正比例关系。
容积率的计算方法有多种。例如，容积率=地上总建筑面积除以可建设用地面积（一般用小数表示），建筑物超过8米时，该层建筑面积加倍计算。住宅面积毛容积率=住宅建筑总面积除以规划建设用地，而工业上的容积率=厂房建筑面积和构筑物面积之和除以厂房占地面积。综合容积率=计算容积率建筑总面积除以规划建设用地，而计算容积率建筑总面积等于住宅建筑面积加配套公建面积。不计算容积率建筑总面积包括地下建筑面积（不包括商业用途）和架空建筑面积。
以上就是容积率的相关内容，购房者必须要清楚容积率与楼房地价和楼层数的关系，以及如何计算它们。这是购房者做出正确决策的重要因素。
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