1.明确买房目标
如果是自住，需要关注周边配套和出行成本等因素，选择靠近市区的住宅，考虑便利店、超市、商场、公交线路、地铁距离、孩子上学和医疗配置等。如果是投资，就需要关注房屋利润、区域发展潜力、交通情况、片区租售情况和区域政策。
2.选择楼盘
查看开发商的证件，选择实力较强的开发商，考虑地段位置、配套设施、不利因素、价格、户型等因素。
3.认购
购房者需要准备购房资质审核的材料，并缴纳认购定金，定金不超过总房款的20%。
4.签合同
签订购房合同时需要注意权利义务是否对等、违约责任和赔偿是否清晰，交房日期和交房标准是否明确。支付首付款，记得收好银联小票，并及时办理登记和贷款手续。
5.贷款注意事项
选择合理的还款方式，避免逾期还款，如果还款日在节假日期间，记得提前准备好房贷并转账到还款账户中。
6.验房收房
带齐证件和工具，选择收房时间，注意查看文件，检查房屋质量和周边设施，避免延迟入住时间。开发商需要承担相应的违约责任。
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