买房对于许多工薪阶层而言并不容易，很多人需要用毕生的积蓄或负债来实现。购买房屋时需要警惕各种可能存在的陷阱，善用自己手中的每一分钱，以免被开发商的伎俩蒙蔽双眼。
一、广告
购房者往往被房地产商设计的精美广告或展会上的沙盘所吸引。但某些开发商会利用样板房来误导购房者，殊不知样板房的质量、结构与实际交付的标准并不相符，购房者需要仔细阅读购房合同中的内容，将广告宣传的内容载入正式合同中。
二、配套设施
购房者应冷静分析销售项目承诺的生活配套设施的可能性和合理性，不要被表面现象所迷惑。需要对社区提供的教育设施是否为教育行政部门所认可等进行仔细调查。
三、内部认购
内部认购是指房地产开发商不公开地预售商品房。虽然内部认购的商品房价格相对较低，但存在的问题是：一些商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，购房者的权益无法得到保障。较好不要购买这类商品房， 应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。
四、物业管理
物业管理方面的陷阱一般有两种情况：一种是开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害了业主的正当权益；另外一种情况是开发商在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。购房者在签订房屋买卖合同时，对开发商指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见。
五、债务
购房者要尽量选择信誉良好的开发商，要分清股东与公司的关系，同时，明察暗访项目公司的实际财产。
六、收费项目
购房者应选出为全体业主服务的业主委员会，由业主委员会挑选信誉良好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并且业主委员会有权监督物业管理公司的行为。
七、购房合同
购房者签订购房合同时，应仔细看全文，遇到空缺处应填上自己应有权益的内容，如无需填写时，也应画上横线，避免不良开发商动手脚。
八、房产证
购房时应查看商品房是否五证齐全。五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》和《商品房预（销）售许可证》。如果五证不全，购房者则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障。
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