如果你想为孩子购买教育地产，那么你一定要注意以下几个情况。
1. 二手教育地产的户口迁移需要特别注意。因为在二手房买卖过程中，产权过户和户口迁移并不是同时进行。通常情况下，先办理产权过户手续，然后再办理户口迁移手续。卖家会将原有户口从房产地址中迁出，而买家才能将家庭成员的户口迁入。但是，为了能够报名入学，学校需要满足落户和入住两个条件，所以购房者最好能签订书面协议，确定户口迁出的时间和违约责任。
2. 谨防山寨教育地产。教育地产大热，但不少开发商会假借教育地产之名进行虚假宣传，给购房者造成损失。购房者在购房时一定要通过官方渠道进行确认，避免购买山寨教育地产，并将教育地产的内容补充到购房合同中，以免出现偏差。
3. 了解学区划分新动。现在中小学根据某种原则，如街道、河流和小区等，对施教区进行划分。但是，学区的划分常常会有所变动，因此家长在购买教育地产之前，一定要先确认所属学区，以教育局公布的新学区划分为准。
4. 注意房龄和面积。按照相关规定，房龄超过30年的教育地产无法办理按揭贷款。购房者在购买时要注意房产的面积和房龄，以免签订购房合同后无法申请贷款。
5. 留意学校的入学原则。许多城市的入学原则是住、户一致，就近入学，要求小孩户口必须与父母户口和家庭住房相一致。即便购买了教育地产，也不一定能入学。购房者必须注意当地规定，以免孩子入错学校。
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