1. 这房子的价格更实惠了
当你进入售楼处后，售楼人员会热情地介绍各种房子，但如果你表示价格太高，没钱买，能不能介绍一些更实惠的，他们通常会说这已经是我们最实惠的房子了。
2. 先交一部分定金
当你喜欢上一套房子，但表示没有那么多钱可以立即购买，售楼人员会建议你先交一部分定金，以免被别人抢走。这被称为逼订销售技巧，因为逼迫你交钱会让你对这个楼盘产生情感，最终往往会决定购买。
3. 这套房子已经售出了
当你喜欢的房子被告知已经售出，你只能选择买下其他房子。这种情况很常见，但这套房子已经售出了背后可能隐藏很多不为人知的事情。
4. 绿化率可以达到60%
如果你问售楼人员，小区的绿化面积有多少，他们通常会说绿化率可以达到60%或甚至80%，这时你可能就不再担心绿化问题了。
但实际上，绿化率是指绿化垂直投影面积总和与小区用地比率，树的影子也可以计入绿化率。而绿地率则是指小区内各种绿地总和与小区用地比率。相对于绿化率，绿地率才是每个购房者最关心的绿化问题，但这往往被售楼人员混淆了。
5. 离商圈、地铁站、学校只有十分钟
售楼人员常常会说离商圈只有十分钟、距离地铁站只有十分钟、距离学校只有十分钟，但你不能轻信这些话。
所谓的十分钟可能是两个地点之间的直线距离，并不符合实际情况。也可能只是开车飞速狂奔所花费的时间，因此不太可能是真实时间。
6. 买房就送物业费
事实上，大多数开发商在销售后会撤出小区，由前期成立的物业管理公司也有可能更换，而新的物业公司进驻后，物业费照常缴纳。
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