在验房时，需要注意对室内空气进行安全检测，确认隐藏管线位置，检查水管是否接错，核实电路是否安全，测试卫生间是否漏水，以及核实家电品牌是否与合同一致，在检查门窗、通风等其它细节问题。
对于精装房，购房者无法控制开发商所选用的装修材料的质量。如果室内空气质量不达标，会对业主的健康造成威胁。因此，在验房时，首要关注的是室内空气质量。
开发商通常会提供权威机构的室内环境检测报告。在查看报告时，应注意是否带有CMA标识，因为这种带有CMA标识的报告才是国家认可的权威检测机构的报告，否则无效。
确定隐藏管线的位置对于将来想要自己改造房子的业主来说非常重要。对于精装房的水路布管、电路走向，以及功能性插座的位置，很多购房者不了解具体情况，因此可以请专业人士陪同验房，以免将来给自己带来麻烦。
普通楼盘的水路一般分为自来水、热水和中水。中水非饮用水，一般用于冲马桶或浇花等。购房者需要了解是否有热水和中水，并检查管道是否接错。还需要检查水表的位置，应位于厨房或卫生间的出水口。另外，水管材料与居住质量直接相关，必须是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，很容易漏水。较好的水管材料是铜管和德国原装进口的PPR管材。
电路的检查包括插座的位置和匹配、电线型号以及较大耗电设备的容量。购房者需要向物业管理公司或开发商索要水电等隐蔽工程布局的竣工图纸。这些图纸可以帮助购房者在将来遇到短路或断水等问题时，由专业维修人员进行维修。此外，需要检查配电箱的漏电保护开关是否有照明，检查普通插座和大功率插座是否有明确的分路，查看面板开关的安装是否平整，并测试开关是否有效。
卫生间和厨房需要进行漏水实验，检查下水是否通畅。如果下水不畅通，将来容易出现水漫金山的问题，而没人希望地板被泡坏。
除了检查品牌之外，还需要明确型号。如果配置中包括家电，需要对照家电型号、品牌是否与合同一致，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。
精装房验房需要注意的事项比较多。通常来说，开发商会派验房师陪同购房者一起验房。购房者也可以请专业验房人员一起验房，一旦发现质量问题，就需要让开发商立刻解决，以免超过保修期后开发商拒绝解决问题。
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