继承房产会影响购房名额，若继承超过一半的产权，则会按已有住房计算，如广州的限购政策，若家庭继承了两套市区房产，则不能在市区购房，只能选择不限购城区或增城、从化等地购买房产。
银行对于首套房的认定有三种情况：认房不认贷、认贷不认房和认房又认贷。认房不认贷是指银行只看购房者家庭名下是否有房，而不考虑贷款情况。认贷不认房是指银行只关注借款人贷款记录，只要没有贷款记录即可视为首套房。认房又认贷是指银行既考虑购房者名下是否有房，又考虑名下是否有贷款。
已有房产的情况下，某些情况下仍属于首套房名额，如全款购买房产、拥有小产权房、购买商住两用型房产、外地公积金购房等。在这些情况下，不论购买了多少套房产，仍符合首套房的购房条件。
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